Показатель вложенных затрат не уходит из хозяйственной !^Практики, поскольку он требуется в случаях

Показатель вложенных затрат не уходит из хозяйственной !^Практики, поскольку он требуется в случаях, не связанных с рыночными ? " ^принципами экономических взаимоотношений, например во внутрикорпоративных расчетах или в случае компенсации при административном способе передела системы землепользования (отводе земель). Другая особенность - становление земельного рынка: сама земля на-;;Чинает входить в рыночный оборот. Даже зачаточное состояние этого рынка меняет восприятие обществом многих понятий, связанных с хозяйственными отношениями вообще и с землепользованием в частности. ' Прежде всего это относится к цене земли. Земля с шла восприниматься Как недвижимость, т.е. носитель рыночной цепы, являющейся производ-\ Ной от спроса и предложения, несмотря на то что подавляющая часть зем-| ли находится в руках государства. Соответственно, оценка земли стала ориентироваться на предвидение пены, а не на ее назначение, и содержанием опенки все в большей степени становится качественный анализ отражающий потребительские свойства участков. Единого подхода к содержанию и методологической основе экономической оценки не существует до настоящего времени, и в большинстве случаев это объясняется множественностью целей, для которых требуется оценка земли. Среди этих целей выделяются главные инструменты регулирования землепользования, включающие налог, арендную плату и нормативную цену земли. Эти понятия взаимосвязаны и взаимозависимы, поэтому у них должна быть единая основа для расчета. Определяющим среди них, т.е. даюшим количественный ориентир для других платежей, является земельный налог. Задача земельного налога - изъятие той части дифференциальной ренты участка, в создании которой землепользователь не принимал участия. Сюда входят рента по местоположению и часть ренты по вложенным средствам, если эти средства не вкладывались землепользователем. Однако это не означает, что в основе экономической оценки, на которую по закону должна опираться дифференциация земельного налога и которая по своей сути будет определять целый комплекс других отношений в землепользовании, включая нарождающийся земельный рынок, должен лежать рентный подход в том виде, как он понимался в работах дореформенного периода. челябинский завод